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云南房地产开发企业资质标准及条件

发表时间:2018-08-28  点击:

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四和暂定资质等级。 
各资质等级企业的条件如下: 
(一)一级资质: 
1.注册资本不低于5000万元;
2.从事房地产开发经营5年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,
其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于
4人; 
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 
9.未发生过重大工程质量事故。 
(二)二级资质: 
1.注册资本不低于2000万元; 
2.从事房地产开发经营3年以上; 
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%; 
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人; 
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 
9.未发生过重大工程质量事故。 
(三)三级资质: 
1.注册资本不低于800万元; 
2.从事房地产开发经营2年以上; 
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%; 
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10
人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人
6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称; 
7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8.未发生过重大工程质量事故。 
(四)四级资质: 
1.注册资本不低于100万元;
2.从事房地产开发经营1年以上; 
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员; 
6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7.未发生过重大工程质量事故。
(五)暂定资质 
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案; 
(一)营业执照复印件; 
(二)企业章程;
(三)验资证明;

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